2037/11/27 00:00:00
西武新宿線アドバイザーのやえもんです。よろしくおねがいします。
引越しをお考えの方に、役立つ情報をお伝えできればと思い始めたブログです。日記は、事例集として、活用できる部分があるかもしれません。
不動産屋からは、お客様に絶対にお伝えしないような内容も、出来るだけお伝えすることを基本にしております。業界の悪い面も、良い面もさらけ出したいと思っております。
特に、家賃交渉・管理会社との交渉などいくつも成功させていること。トラブル解決も普通では、解決できなかったものを、スムースに運んだものがいくつもあります。
※今現在、出来るだけ、カテゴリー訳をして、まとめる作業をしております。
カテゴリーからピックアップして、ご利用いただければ、お探しの情報に行きつき、何かしらの問題が解決すること、交渉がうまくいくことになると思います。
（リンクに以前のブログもございます。まとまっておりません。）
ご意見などあれば、是非chintai_soudan@yahoo.co.jp 西武新宿線アドバイザーまでお願い致します。
引越しをお考えの方に、役立つ情報をお伝えできればと思い始めたブログです。日記は、事例集として、活用できる部分があるかもしれません。
不動産屋からは、お客様に絶対にお伝えしないような内容も、出来るだけお伝えすることを基本にしております。業界の悪い面も、良い面もさらけ出したいと思っております。
特に、家賃交渉・管理会社との交渉などいくつも成功させていること。トラブル解決も普通では、解決できなかったものを、スムースに運んだものがいくつもあります。
※今現在、出来るだけ、カテゴリー訳をして、まとめる作業をしております。
カテゴリーからピックアップして、ご利用いただければ、お探しの情報に行きつき、何かしらの問題が解決すること、交渉がうまくいくことになると思います。
（リンクに以前のブログもございます。まとまっておりません。）
ご意見などあれば、是非chintai_soudan@yahoo.co.jp 西武新宿線アドバイザーまでお願い致します。
2010/02/07 11:42:38
西武新宿線アドバイザーのやえもんです。
昨日は、他の会社の営業の方にご案内いただいたお客様で、申込がありました。ありがとうございました。
しかし、家賃を下げたばかりということで、礼金をなしにしてもらうことが出来ませんでした。
お客様に、申込書を書いていただいているときに、私が考えていたことをお話しますと、
（もっといい物件があるのになあ）
でした。
全然違うものを、見つけられます。礼金も、交渉できたりします。
しかし、申込書を書いてもらっているその場では、お話しすることが出来ないわけです。
本当は、もっとすすめたいものがあるのに、すすめられないもどかしさ。みんな感じているのでしょうか？
昨日は、他の会社の営業の方にご案内いただいたお客様で、申込がありました。ありがとうございました。
しかし、家賃を下げたばかりということで、礼金をなしにしてもらうことが出来ませんでした。
お客様に、申込書を書いていただいているときに、私が考えていたことをお話しますと、
（もっといい物件があるのになあ）
でした。
全然違うものを、見つけられます。礼金も、交渉できたりします。
しかし、申込書を書いてもらっているその場では、お話しすることが出来ないわけです。
本当は、もっとすすめたいものがあるのに、すすめられないもどかしさ。みんな感じているのでしょうか？
2010/01/30 11:57:10
西武新宿線アドバイザーのやえもんです。
最近入ってきたニュースだったのですが、よその不動産屋さんで家賃滞納があり、裁判になったというのがありました。さらに裁判の合意事項が、守られていないということでした。
その方、自分のところで申込をされて、お話してお断りした方でした。（いわゆる入居審査）
危なく、裁判になるところでした。
たまに、こんな追跡調査が出来ることがあります。
今は、個人情報の保護という問題が大きくなっていますので、ちょっと気を使いますが・・・・。
根拠は？という質問を受けますが、１：１対応ではないので、物語を一通りしないと、結論に至る道筋をしめすことはできません。じっくりききたいのであれば、お話させていただきますが・・・。
基本は出来るだけ、契約して、入居していただきたいという希望をもって、どの不動産屋さんも取り組んでいると思います。
最近入ってきたニュースだったのですが、よその不動産屋さんで家賃滞納があり、裁判になったというのがありました。さらに裁判の合意事項が、守られていないということでした。
その方、自分のところで申込をされて、お話してお断りした方でした。（いわゆる入居審査）
危なく、裁判になるところでした。
たまに、こんな追跡調査が出来ることがあります。
今は、個人情報の保護という問題が大きくなっていますので、ちょっと気を使いますが・・・・。
根拠は？という質問を受けますが、１：１対応ではないので、物語を一通りしないと、結論に至る道筋をしめすことはできません。じっくりききたいのであれば、お話させていただきますが・・・。
基本は出来るだけ、契約して、入居していただきたいという希望をもって、どの不動産屋さんも取り組んでいると思います。
2010/01/21 13:16:04
西武新宿線アドバイザーのやえもんです。
先日、１５枚くらいの名刺をコピーして持ってきていただいたお客様がご来店されました。
「オススメの不動産屋」というわけではないようですが、「過去の契約実績のある不動産屋」ということらしいです。
役所に不動産屋が登録すると、紹介されるシステムがあるようですが、私どもの場合、登録はしておりません。
しかし、
担当者さんに「まず、ここにいってみたらよい」と言っていただいたようです。ありがとうございます。
申込をいただきました。ありがとうございます。
契約が完了するまで、私も申込者も、気を抜かないことが大事です。
よろしくお願いします。
どなたかから聞かれて、ご来店というと、大変ありがたい気持ちになります。
ちょっとやる気が出ます。
先日、１５枚くらいの名刺をコピーして持ってきていただいたお客様がご来店されました。
「オススメの不動産屋」というわけではないようですが、「過去の契約実績のある不動産屋」ということらしいです。
役所に不動産屋が登録すると、紹介されるシステムがあるようですが、私どもの場合、登録はしておりません。
しかし、
担当者さんに「まず、ここにいってみたらよい」と言っていただいたようです。ありがとうございます。
申込をいただきました。ありがとうございます。
契約が完了するまで、私も申込者も、気を抜かないことが大事です。
よろしくお願いします。
どなたかから聞かれて、ご来店というと、大変ありがたい気持ちになります。
ちょっとやる気が出ます。
